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央广网北京2月8日消息（记者 岳玥）2月8日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称嘉实京东仓储基础设施REIT）在上交所正式上市。作为首单民企仓储物流公募REITs，该产品自申报以来便备受关注，发行期间更是吸引近720亿资金、超126倍认购。本次发行价格3.514元/份，募集份额5亿份，募集规模17.57亿元，存续期限46年。
嘉实京东仓储基础设施REIT成立于2023年1月11日，是国内首只民企仓储物流公募REITs，也是资本市场首个大型平台企业“绿灯”投资案例。基金管理人为嘉实基金管理有限公司，原始权益人为北京京东世纪贸易有限公司，运营管理机构是北京京东东鸿管理咨询有限公司。
据央广资本眼记者了解，嘉实京东仓储基础设施REIT拟初始投资的基础设施项目为京东重庆电子商务基地项目（中转配送中心）一期项目、京东商城亚洲1号仓储华中总部建设项目和京东亚洲一号廊坊经开物流园项目，合计建筑面积350,995.49平方米，项目资产出租率均达到100%即满租状态，租约长度为5-6年，高于行业平均水平的3年，运营高效稳定，抗风险能力较强。
据悉，嘉实京东仓储基础设施REIT发行过程中，战略投资者、网下投资者和公众投资者总认购金额为718.16亿元，网下投资者认购金额超126倍，公众配售比例为0.46%。（央广资本眼）
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